23 декабря 2009 11:58
Практик
Re: Приватизация. Как отказаться при регистрации в Росреестре?
К сожалению отвечаю с перерывом, так получилось.
Есть два варианта. Слепите из них один с учетом нужного результата.
Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Мы, гражданин Российской Федерации (указать фамилию, имя,
отчество, дату и место рождения, пол), проживающий (-ая) по адресу:
, паспорт № , выдан (указать дату вы-
дачи и наименование органа, его выдавшего), и гражданин Российской
Федерации (указать фамилию, имя, отчество, дату и место рождения,
пол), проживающий (-ая) по адресу: , паспорт
№ , выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его вы-
давшего), являющиеся сособственниками квартиры, находящейся по
адресу: область (республика, край, иной субъ-
ект РФ), город , улица , дом , квартира
№ , находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добро¬вольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Указанная квартира общей площадью (указать площадь цифра¬ми и прописью по данным технической инвентаризации ОТИ) кв. м, в том числе жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящая из (указать прописью количество комнат) комнат, располо¬женная на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панель¬ного, кирпичного, бревенчатого) дома, принадлежит гражданину (ука¬зать фамилию, имя, отчество) и гражданину (указать фамилию, имя, отчество) на праве общей совместной собственности (без определения долей) на основании (указать наименование правоустанавливающего до¬кумента, например: договор приватизации квартиры от 12января 1995 г., заключенный с администрацией г. И-ска, зарегистрированный в БТИ г. И-ска, регистрационное удостоверение № 55 от 15 ноября 1997г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от (указать, число, месяц, год) серия № , выданным
(указать наименование органа, осуществившего государственную реги¬страцию), регистрационный номер {указать номер государственной ре¬гистрации права в ЕГРП) от (указать число, месяц, год).
В качестве правоустанавливающего документа может быть ука¬зан и иной правоустанавливающий документ, на основании которого квартира принадлежит на праве совместной собственности: договор купли-продажи, договор мены, договор о долевом участии в строи¬тельстве с актом приема-передачи квартиры и т.д. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.
2. В связи с тем что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на квартиру, руководствуясь ч. 2 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают (определяют) следующее долевое участие: гражданину (фамилия, имя, отчество) — '/2 (одна вторая) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доля в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения; гражданину (фамилия, имя, отчество) — '/2 (одна вторая) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доля в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения.
3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.
4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представле¬ния, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
5. Право собственности сторон на указанную квартиру в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в (указать наименование органа по государственной регистрации).
6. Стороны в размере, пропорциональном размеру долей в праве собственности, установленных настоящим соглашением, несут рас¬ходы по ремонту и эксплуатации указанной квартиры, а также в раз¬мере, пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущество дома, несут расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, дей¬ствующими в Российской Федерации.
7. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземпля¬рах, один из которых хранится в (указать наименование органа по го¬сударственной регистрации полностью, например, в Управлении Феде¬ральной регистрационной службы по Москве) и по одному экземпляру выдается каждой стороне.
Подписи сторон:
Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)
Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись)
Из «Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру» нужно взять это:
«В связи с тем что гражданином (фамилия, имя, отчество) про¬изведен за свой счет капитальный ремонт в указанной квартире, чем значительно улучшено состояние квартиры, стороны договорились об увеличении доли гражданина (фамилия, имя, отчество) пропорци¬онально произведенным им затратам и соответственно об уменьше¬нии доли гражданина (фамилия, имя, отчество).
Руководствуясь п. 3 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим соглаше¬нием перераспределяют доли в праве общей собственности следую¬щим образом: гражданину (фамилия, имя, отчество) — 2/3 (две третьих) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доли в праве собственности на квартиру, ука¬занную в п. 1 соглашения; гражданину (фамилия, имя, отчество) — '/3 (одна третья) (размер доли выражается в виде простой или десятичной дроби, а также указывается прописью) доля в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения.»
