Раздел имущества (квартиры)
Ситуация, брат и сестра, владеют двухкомнатной квартирой в долевой собственности. Хотят разделить (но соглашение быть не может принципиально, договориться не реально).
Вопрос, как разделить данную квартиру между ними (приведу примеры, может кто сориентирует):
1. предложить сестре воспользоваться преимущественным правом и при отказе продать долю третьему лицу
2. выделить долю в натуре (одну комнату сделав из квартиры коммуналку т.с.) и продать эту долю- комнату (либо сестре либо третьему лицу) не прибегая к преимущественному праву сестры
3. определить право пользования (через суд) жилым помещением (закрепить одну комнату) и продав свою долю третьему лицу.
4. выйти в суд с требованием (либо обязать судом истца выплатить долю сестре и стать единственным собственником, либо обязать судом выплатить ден. компенсацию истцу и после этого пусть сестра станет единственным собственником)
Задача проста , нужно с наименьшими потерями (временными и финансовыми) избавиться от имущества и проблем, свеянных с ним.
Вопрос возник из-за того, что слишком противоречивая практика.
Какой из вариантов вы считаете верным и какой из них был у вас в практике (если есть копия решения суда или может личный опыт)
Нахожу выход из любой ситуации! Удивляет другое: как я, зараза, нахожу туда вход!