Как общественной организации не потерять муниципальное помещение ?

Мы создали общественную организацию - общественное объединение, чтобы совмещать общественную и предпринимательскую деятельность : в составе организации есть парикмахерская - аренда муниципального помещения. В данный момент это договор на неопределенный срок. Отказали в муниципальной ( или государственной) поддержке в виде долгосрочного договора аренды, т.к. наша организация не относится к малым предпр. и к общ. орг., поддерж. инфраструктуру предпр. малого бизнеса. По закону о конкуренции в 2010 году помещение будет выставлено на конкурс на право аренды. Что делать? Может быть готовятся з-ны о гос. поддержке обществ.организаций? Может быть перерегистрироваться в ООО ? Или создать при организации ООО ? Но право на господдержку имеют предприятия арендующие помещение не менее 3х лет.

Re: Как общественной организации не потерять муниципальное помещение ?

Я чего вы суетитесь? У вас же, как вы пишете, договор аренды на неопределенный срок. С вами его что, расторгают? Оспаривайте расторжение договора. если вы добросовествный арендатор, то расторгнуть договор с вами очень не просто.

Re: Как общественной организации не потерять муниципальное помещение ?

Мы бы хотели получить гос.поддержку в виде долгосрочного договора аренды. У нас в городе до кризиса на аукционы только так выставляли помещения , разрывали аналогичные договора аренды. В этом году тоже список помещений на аукцион сформирован. Наше помещение нельзя выкупить и выставить на аукцион по решению сессии горсовета( оно в особом списке), но говорят, что вполне законно выставить его на конкурс на право аренды по закону о конкуренции. Могут появиться претенденты, н-р, ТСЖ, помещение на 1м этаже жилого дома. Моя подруга судилась с администрацией по поводу своего помещения- проиграла (ее помещение выставлялось на аукцион), пока она подавала аппеляции вступил в силу з-н о предоставлении первоочередного права выкупа арендаторам ( малым предприятиям), решение последнего суда: на аукцион с предложением первоочередного права выкупа ( если нет нарушений) , но уже более полугода тянут резину - нет ответа о разрешении выкупить помещение. Очень туго у нас идут дела в этом направлении - сплошные суды. Это - у представителей малого бизнеса, что уж говорить об общественных организациях.Если работать на уровне , необходимо провести ремонт, может быть даже реконструкцию, но глупо тратить деньги, брать кредиты, если будущее неизвестно.

Re: Как общественной организации не потерять муниципальное помещение ?

Понятие долгосрочный - это если срок ооочень большой, но все-равно есть точная дата его окончания. А вы пишете, что у вас договор на неопределенный срок, это означает что точной даты окончания нет, он бессрочный, и если вы добросовествно исполняете договор то его расторгнуть просто так нельзя. Если с вами насильно, незаконно расторгают договор, (опять таки надо смотреть условия договора, предусмотрен ли там односторонний порядок расторжения и т. д.), то это расторжение надо оспаривать. Обращайтесь к юристу, покажите ему документы, без документов мало что можно посоветовать.

Re: Как общественной организации не потерять муниципальное помещение ?

Хотелось бы решить мирно и без судов. На комиссии по аренде мне посоветовали найти хорошего юриста и создать ООО при нашей организации, я не понимаю что это значит : выступить в кач. учредителя или создать филиал или что то еще? Но это будет другое юр.лицо? А как же в этом случае аренда не менее 3х лет?