29 апреля 2009 16:37
IP/Host: 92.39.141.--- Дата регистрации: 01.09.2008 Сообщений: 19 495
Re: предварительный договор к-п гаража
Нормальный договор, только вот пункт 1.1 смущает.
29 апреля 2009 16:44
рипли
IP/Host: 77.108.87.---
Re: предварительный договор к-п гаража
у меня примерно такой же, только без свидетельства ))

это рыба из Базы
я так понимаю, что если св-во продавец не получит, то возвращает "задаток" в порядке п.4.4
29 апреля 2009 16:49
IP/Host: 92.39.141.--- Дата регистрации: 01.09.2008 Сообщений: 19 495
Re: предварительный договор к-п гаража
Может быть, и возвращает задаток. А может быть, исчезает с вашими деньгами.
29 апреля 2009 20:10
рипли
IP/Host: 78.106.78.---
Re: предварительный договор к-п гаража
У меня еще вопросики набежали, можно? (может еще кому-нибудь эта тема пригодится)

1. корректна ли формулировка "основной договор БУДЕТ подписан сторонами____числа". Не правильнее будет "стороны обязуются подписать основной договор ____числа" (хоть в договоре и есть другой пункт, где есть "обязуются подписать", в принципе обязуются, а не по дате)

2. когда должен быть момент перехода права собственности? В договоре прописано в день государственной регистрации; и при этом, до этого момента продавец передает покупателю гараж в пользование, но покупатель несет все РИСКИ. Правильно ли/выгодно это для покупателя? Он же пока не собственник, а риски уже несет.


Спасибо!!!
29 апреля 2009 21:25
IP/Host: 78.106.44.--- Дата регистрации: 29.04.2009 Сообщений: 23
Re: предварительный договор к-п гаража
3. в договоре прописано, что оплата производится на р/с продавца, но продавец на ушко "рекомендует" лучше оплатить налом.
что за фишка?

я так понимаю, если налом, то только в кассу продавца (ЗАО) и продавец дает приходный ордер. А налом...по расписке что-ли? почему? в чем загвоздка?

4. в ПД прописаны условия его досрочного расторжения только Продавцом, а расторжения Покупателем не прописаны.

5. Нужно ли основной договор к-п и ПД заверять у нотариуса?
30 апреля 2009 11:19
IP/Host: 83.136.233.--- Дата регистрации: 20.08.2008 Сообщений: 536
Re: предварительный договор к-п гаража
1. Подобная формулировка сути не меняет;
2. Покупатель несет риски, потому что имущество у него в пользовании. Все правильно, в т.ч. с переходом права собственности;
3. лучше как написано в договоре, хотя все зависит от оформления;
4. если хотите - пропишите основания для досрочного расторжения покупателем;
5. Нет
17 мая 2009 11:43
IP/Host: 89.178.193.--- Дата регистрации: 29.04.2009 Сообщений: 23
Re: предварительный договор к-п гаража
до момента гос.регистрации покупатель ставить машину в гараж не будет (т.е. не будет пользоваться, да?)

Обязан ли покупатель платить за время с момента полной оплаты гаража и до момента гос.регистрации АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ? (продавец настаивает)
2 из 2
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти