Арендодатель отказался от исполнения договора аренды в одностороннем порядке, например в январе, в связи с чем по смыслу статей 450, 453 ГК РФ, обязательства сторон прекращены, договор считается расторгнутым (в договоре все это прописано). В соответствии со ст. 622 ГК, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Акт возврата до сих пор не подписан. То есть я могу взыскать с арендатора сумму арендной платы по текущую дату, а как быть с тем, что договор прекратил свое действие (обязательства сторон прекращены) в январе?