Пытаемся оформить землю находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования (ПБП) у ЗАО.
ЗАО свое ПБП переоформлять не хочет. Строений на участке нет.
Остается только одна схема-- черех отказ ЗАО от ПБП (не безвозмездно разумеется) и приобретения права аренды на конкурской основе у субъекта федерации.
Так вот! право ПБП -- как я понимаю это часть имущественного комплекса предприятия, а потому отказ от него (53 ЗК РФ) -- может рассматриваться как отчуждение активов ЗАО.
В законе и в уставе ЗАО прописана стандарная компенеция Общего собрания акционеров и Совета директоров.
Кто должет одорять отказ??? Общее собрание или совет директоров ???
Опять же отказ это ведь не сделка (?)
Мы настаиваем на проведении общего собрания акционеров(как высшего органа управелния) дабы одобрить отказ от права ПБП на участок, а ЗАО хочет провести все через Совет директоров.
iustus Пишет:
-------------------------------------------------------
> отказ - это не отчуждение
Просто согласно ЗКРФ подобный отказ принимается с обязательным решением учредителей предприятия о его одобрении. Так что одобрять должны вопрос -- кто ?
Вы про это?: К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
iustus Пишет:
-------------------------------------------------------
> Вы про это?: К заявлениям юридических лиц,
> указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса,
> и государственных и муниципальных предприятий
> должен быть приложен документ, подтверждающий
> согласие органа, создавшего соответствующее
> юридическое лицо, или иного действующего от имени
> учредителя органа на отказ от права постоянного
> (бессрочного) пользования земельным участком.
iustus Пишет:
-------------------------------------------------------
> Вы являетесь юридическим лицом,
> указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК,
> и государственным и муниципальным предприятием?
Отказываться от ПБП на участок будет ЗАО которое было создано путем реорганизации в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.91 N 86 и пунктами 19, 22, 29 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 N 708.
В данный момент у ЗАО есть доминирующий акционер владеющий 95 % голосующих акций.