26 марта 2009 16:44
IP/Host: 194.84.153.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 34 673
Re: Аренда квартиры
senator Пишет:
-------------------------------------------------------
> какой на@ер найм
>
> В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого
> помещения собственник жилого помещения или
> управомоченное им лицо обязуется предоставить
> другой стороне (нанимателю) жилое помещение за
> плату во владение и пользование для проживания в
> нем. Следовательно, по гражданско-правовой
> конструкции данного договора наниматель оплачивает
> наймодателю (собственнику) именно предоставление
> жилого помещения в пользование, включающее
> выполнение последним совокупности обязанностей по
> эксплуатации дома и ремонту общего имущества
> дома.
> Коммерческий наем изначально подразумевает
> извлечение прибыли собственником жилья. Именно
> поэтому законодатель указал на то, что жилое
> помещение наймодатель обязуется передать за плату.
> Определяя, какая часть помещения передается внаем
> (весь дом, его часть, вся квартира, ее часть),
> необходимо иметь в виду, что подсобное помещение
> не может быть предметом договора (кухня, коридор,
> кладовые).
> ГК РФ гарантирует сохранение договора найма при
> переходе права собственности (ст. 675 ГК РФ). При
> отчуждении собственником (обладателем права
> хозяйственного ведения либо оперативного
> управления) жилого помещения приобретатель
> становится наймодателем до окончания срока
> договора на тех же условиях, что и предыдущий
> собственник. В случае нарушения прав со стороны
> нового наймодателя, в соответствии со ст. 305 ГК
> РФ, наниматель имеет право на защиту своего
> владения.
>
> если время регпалаты не застали не умничайте, как
> бы оно не переименовывалось регпалата или
> регслужба все равно
Не умничайте, Сенатора, Йа застал еще те времена, когда М. Калинин подписывал постановление о О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДНОМ И ПРОСТОМ ВЕКСЕЛЕ :)
З.ы. и закон читайте так, как он написан, а не так, как вам хочиццо его понимать :)
