Арбитраж по аренде.
Заключен д-р аренды. арендодатель-гос. учреждение(истец). арендатор-ооо(ответчик-мы), арендует площади под кафе.
договор долгосрочный, зарегистрирован.
платили около года по установленной договором цене. затем а/датель в одностороннем порядке повышает арендную плату. стороны заключают доп. соглашение, но не регистрируют его. арендатор платит в повышенном размере. арендодатель вошел во вкус и спустя пару месяцев опять увеличивает сумму платежей, направив письмо арендатору. тот, в свою очередь, возмущается и платить не хочет. платит лишь по не зарегистрированному доп.соглашению.
а/датель идет в суд и просит взыскать долг и пени, якобы в письме уведомил о повышении, а арендатор платить отказался.
представили отзыв и захотели подать встречное по неосноват. обогащению истца на сумму арендных платежей по не зарегистрированному доп.соглашению.
судья встречное принять не захотела и "посоветовала" обратиться с самостоятельным иском, мотивируя тем, что оснований для встречного в случае с неосноват. она не видит, т.к. несоновательное-это когда без законных оснований, а здесь-зарегистрированный договор. пыталась спорить, бесполезно, дала понять, что даже, если подадим встречное-откажет в принятии.
так вот, вопрос в связи с этим. если выйдем с самостоятельным исковым, на неосновательное вообще ссылаться или как-то по-другому основание иска сформулировать?или уже в отдельном исковом неосновательное как раз то, что надо?