5 января 2017 15:22
сингх

IP/Host: 82.145.221.---
Дата регистрации: 19.12.2016
Сообщений: 56
Налог на недвижимость физических лиц
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, недавно построили коммерческий магазин право собственности тоже зарегистрировали в Росреестре, теперь возник вопрос по поводу оплаты налога на объект недвижимости, наш регион не перешел на оплату по кад-ой стоимости ,а оплачивается по инвентаризационной стоимости как узнать инвентаризационную стоимость ведь инвентаризационная стоимость определялась на основании тех. паспорта до 01.01.2013 года.Помогите по решению этого вопроса.
#1
10 января 2017 13:52
Анна_Сергеевна

IP/Host: 193.105.11.---
Дата регистрации: 09.02.2015
Сообщений: 14,479
Re: Налог на недвижимость физических лиц
физическим лицам налоговые уведомления присылает сама налоговая, они сами налог не исчисляют - соответственно, и определять инвстоимость им не требуется. расслабьтесь.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 апреля 2012 г. N 8185-ИМ/Д23и
"О получении налоговыми органами сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налога на имущество физических лиц"

Минэкономразвития России с учетом обращения ФНС России, а также аналогичных обращений органов местного самоуправления по вопросу обеспечения исчисления и взимания налога на имущество физических лиц сообщает следующее.
Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. N 1662-р, установлена необходимость введения к 2012 году местного налога на недвижимость, создания эффективной системы налогообложения недвижимости как одного из важнейших источников доходов региональных и местных бюджетов. Поручением Правительства Российской Федерации от 20 мая 2010 г. N КА-П13-3318 предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на создание условий введения местного налога на недвижимость в Российской Федерации. Местный налог на недвижимость должен стать основой для формирования доходной части бюджетов органов местного самоуправления и заменить собой налог на имущество физических лиц.
До введения местного налога на недвижимость в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налог на имущество физических лиц исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
Статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 г. N 1 утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее - Приказ, Порядок соответственно).
Росреестру в срок до 1 января 2013 г. необходимо обеспечить включение в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства (пункт 2 Приказа).
В соответствии с пунктами 8, 9 Порядка орган кадастрового учета получает от организаций технической инвентаризации перечень объектов технического учета, в отношении которых такой организацией изготовлены технические или кадастровые паспорта (далее - перечень объектов). Перечень объектов включает в себя значение инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года составления перечня объектов.
Учитывая, что в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе в налоговые органы по месту своего нахождения, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года, по мнению Минэкономразвития России, органы кадастрового учета с момента включения в государственный кадастр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и до момента введения нового местного налога на недвижимость обязаны предоставлять имеющиеся у них сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества.
Изложенная позиция Минэкономразвития России доведена до сведения Росреестра, при этом дано поручение обеспечить предоставление имеющихся сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества в налоговые органы в установленном законодательством порядке.

И.Е. Манылов


А волшебства на свете нет, деточка. Есть только чуткость, доброта и чуткость, и ещё умение видеть насквозь (с).




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2017-01-10 13:52 пользователем Анна_Сергеевна.
#2
17 января 2017 07:52
Ekonom13

IP/Host: 212.220.115.---
Дата регистрации: 10.09.2015
Сообщений: 548
Re: Налог на недвижимость физических лиц
Сообщение от
сингх
ведь инвентаризационная стоимость определялась на основании тех. паспорта до 01.01.2013 года
см. письмо ФНС России от 22 декабря 2016 г. № БС-4-21/24762 - технические паспорта не относятся к документам, которые могут представляться вместе с Сообщением о наличии у физлица неучтенных объектов недвижимости, а также в силу статьи 404 Кодекса порядок определения налоговой базы по налогу исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения не предусматривает использование сведений об инвентаризационной стоимости из технических паспортов, прилагаемых к Сообщению и представленных в налоговые органы после 1 марта 2013 года.
Для определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости использование технического паспорта не предусмотрено. В данном случае инвентаризационная стоимость объекта исчисляется на основании последних данных, представленных Росреестром в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года с учетом коэффициента-дефлятора (ст. 404 НК РФ).
#3
8 марта 2017 15:23
сингх

IP/Host: 82.145.222.---
Дата регистрации: 19.12.2016
Сообщений: 56
Договор купли-продажи земельного
Подскажите пожалуйста как написать договор купли-продажи земельного участка на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости? А именно графа Указанный земельный участок принадлежит «ПОКУПАТЕЛЮ» на праве собственности на основании: Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.10.2015г. Орган выдачи: М.О. сельского поселения «сельсовет Усурийский» М-го района Республики Т-агетан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2015г. бланк №149915, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05-05/018-05/310/001/2015-503/1, от 15.12.2015г., выданным отделом Управления Росреестра по Республике Т.




Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2017-03-08 15:27 пользователем сингх.
#4
9 марта 2017 10:15
Алёна_З

IP/Host: 212.12.4.---
Дата регистрации: 13.02.2017
Сообщений: 33
Re: договор купли-продажи земельного
Если у Вас имеется только выписка из ЕГРН, то в тексте договора пишем: "принадлежит на основании....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) была сделана запись регистрации №...
Хотя зачем Вам это, если уже все документы в тексте договора указаны:




Редактировано 3 раз(а). Последний раз 2017-03-09 10:23 пользователем Алёна_З.
#5
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх