7 февраля 2016 12:56
ахусим

IP/Host: 95.67.204.---
Дата регистрации: 07.02.2016
Сообщений: 1
ДДУ нужна правовая помощь
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста!
Есть ДДУ, застройщик приглашал на день открытых дверей при осмотре ( 4 раза) квартиры обнаружены недостатки (основной обратная тяга вентиляции) которые записаны в акте, со стороны застройщика снята копия и сделана подпись. Пока я ждал устранения дефекта 3 раза с моей стороны были направлены претензии к застройщику где я: отказываюсь подписывать акт приёма, требую устранить недостатки, и известить меня об этом и предоставить окончательный расчёт.
14.01.16г. при осмотре с застройщиком дефект подтвердился но акт подписывать отказались. 05.02.16г. получено письмо что на основании п.6ст.8 ФЗ ими составлен в одностороннем порядке акт приёма передачи квартиры от 21.10.15г. и требование погасить задолженность за лишние метры.
События в последовательности.
21.11.2014.г. Договор. (Срок получения застройщиком разрешения до 01.06.2015г. + (3 месяца) до 01.09.2015г. срок передачи застройщиком квартиры.
07.09.2015г. Разрешение на ввод
21.09.2015г. Акт Осмотра совместно с застройщиком (недостатки в.т. вентиляция обр. тяга)
13. 10.2015г. Уведомление о сдаче дома (отправлено), получено 16.10.2015г.
21.10.2015г. Акт Осмотра совместно с застройщиком (недостатки в.т. вентиляция обр. тяга)
16.11.2015г. Претензия 1(отказываюсь, устранить, известить)
17.11.2015г. и 03.12.2015г. Акт Осмотра совместно с застройщиком (недостатки в.т. вентиляция обр. тяга)

23.12.2015г. Претензия 2 (отказываюсь, устранить, известить, расчёт)
25.01.2016г. Претензия 3 (отказываюсь, устранить, известить, расчёт)
05.02.2016г. Получение по почте (акта приёма-передачи от 21.10.2015г.) и расчёт (от 21.01.2016г.) на основании замеров БТИ.
Мне хочется уже получить квартиру, а в дальнейшем судиться по срокам и, возможно, по недостаткам.
Я подписываю акт-приёма предачи от 21.10.2015г. и доп. соглашение с результатами замеров БТИ и доплатой суммы с моей стороны, (в этом доп. соглашении и акте есть пункты об отсутствии претензий к застройщику и отсутствии недостатков квартиры), с припиской ниже от руки: «имеются претензии по качеству и срокам сдачи и передачи объекта долевого строительства, подписано мною (дата реального времени).
Вопрос:
1. Примет ли рег. палата такой акт и не перечеркнет ли такой акт и доп. соглашение возможность взыскания в последующем неустойки за сроки сдачи и передачи квартиры?
2. Что делать если застройщик откажется подписывать акт и доп. соглашение в таком виде,какой алгоритм действий?
Спасибо.


Спасибо.
#1
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх