27 февраля 2008 12:30
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
перепланировка
Подскажите,пожалуйста,я ожидаю техника из БТИ.В квартире вместо двери в комнату сделал арку.Является ли это перепланировкой или,говоря простым языком,может ли придраться техник?
#1
27 февраля 2008 12:32
Yana

IP/Host: 87.118.223.---
Re: перепланировка
мне кажется, что является, пусть даже если это касается не капитальных стен, а несущих конструкций...кстати, действительно актуальный вопрос ))) в наиближайшей перспективе у меня, можно сказать ))
#2
27 февраля 2008 12:38
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: перепланировка
А Вы интуитивно это чувствуете или на основании чего-то?
#3
27 февраля 2008 12:41
Yana

IP/Host: 87.118.223.---
Re: перепланировка
Если бы на основании чего-то - непременно НПА указала бы...считайте мой ответ присоединением к Вашему вопросу..будет время - поищу нормативку
#4
27 февраля 2008 12:42
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: Re: перепланировка
Был бы очень Вам признателен.
#5
27 февраля 2008 12:44
Yana

IP/Host: 87.118.223.---
Re: Re: Re: перепланировка
это гл.4 ЖК РФ...предлагаю приступить к изучению ))
#6
27 февраля 2008 12:48
Lesik

IP/Host: 212.46.21.---
Re: перепланировка
пожалуйста, выложите выводы! совсем нет времени, а очень надо
#7
27 февраля 2008 12:51
Yana

IP/Host: 87.118.223.---
Re: Re: перепланировка
Мне тоже, к сожалению, некогда резюмировать...поэтому выкладываю ст. из ЖК РФ полностью

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
#8
27 февраля 2008 14:08
Надежда

IP/Host: 212.94.121.---
Re: перепланировка
По опыту моего соседа: создание арок на месте дверей было признано перепланировкой.
МЕня все время мучает вопрос: "если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью" - это какие случаи? Снос капитальных стен? А что еще? И кто это установит?
#9
27 февраля 2008 14:51
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: перепланировка
Ну сосед "решил вопрос"?
#10
27 февраля 2008 14:58
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: перепланировка
Интересно,а металическая дверь и стеклопакеты тоже являются перепланировкой?
#11
27 февраля 2008 15:40
Lesik

IP/Host: 212.46.21.---
Re: перепланировка
вот и я об этом слышала, но где об этом написано???????
#12
27 февраля 2008 16:28
maresik

IP/Host: 212.92.165.---
Re: перепланировка
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Т.е. основной признак - это внесение изменений в технический паспорт.

Требования к ведению технического паспорта я так и не нашла.
Если исходить из того как на плане избражается дверь, то если ее не перенесли никуда в другое место, а просто из проема прямоугольного превратили в арочный, то эти изменения вносить в техпаспорт не нужно
#13
27 февраля 2008 16:57
Lesik

IP/Host: 212.46.21.---
Re: перепланировка
maresik , а цитита откуда взята?
#14
27 февраля 2008 17:02
maresik

IP/Host: 212.92.165.---
Re: перепланировка
определения перепланировки и переустройства - это ЖК РФ
#15
27 февраля 2008 17:39
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: перепланировка
да нет там конкретного ничего...
#16
27 февраля 2008 18:04
Lesik

IP/Host: 212.46.21.---
Re: перепланировка
позвонила в БТИ сказали металическая дверь и стеклопакеты НЕ перепланировка, но документ не указали
#17
27 февраля 2008 18:18
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: перепланировка
уже кое что....
#18
28 февраля 2008 01:57
walll

IP/Host: 84.42.72.---
Re: перепланировка
Вы еще бы переклейку обоев с перепланировкой сравнивали :)
#19
28 февраля 2008 07:15
Надежда

IP/Host: 212.94.123.---
Re: перепланировка
обшивка встроенного шкафа деревоплитой была признана перепланировкой, т.к.стена шкафа "потолстела" на 0,5 см!!
#20
28 февраля 2008 07:37
АВМ

IP/Host: 62.133.167.---
Re: перепланировка
А установка душевой кабины - это перепланировка?
#21
28 февраля 2008 17:12
Надежда

IP/Host: 212.94.123.---
Re: перепланировка
Если она "навечно", то да, а если мобильная, то нет
#22
29 февраля 2008 09:29
vik

IP/Host: 92.241.100.---
Re: перепланировка
По своему опыту: я наоборот, вместо арки дверь сделала, вызвала техника мне начертили новый план после перепланировки, потом я в суд пошла.
#23
2 апреля 2008 16:11
JUK

IP/Host: 195.94.250.---
Re: перепланировка
Приходил техник.Всё нормалёк!
#24
Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме.

Наверх