26 февраля 2009 11:45
Татьяна Д

IP/Host: 213.87.76.---
Дата регистрации: 04.05.2008
Сообщений: 33,087
помогите малому бизнесу
Субъект малого бизнеса (предприниматель) арендовал здание у муниципалитета в течение почти шести лет.
На момент вступления в силу закона 159-ФЗ о преимущественном праве выкупа арендованного имущества – был арендатором, платежи вносил своевременно, решение местной Думы о приватизации данного здания есть.

Предприниматель подал заявление о намерении реализовать свое право на выкуп имущества.

В ответ на заявление, через длительное время – ему дали проект договора купли-продажи (если можно так назвать распечатанный договор, никем от администрации не подписанный).

Предприниматель категорически не согласен с ценой здания (которую завысили в четыре раза по сравнению с реальной рыночной - т.к. на здание у муниципалитета были другие планы, и отдавать ИП это здание никто не хотел – авось денег не хватит.)

На проект договора предприниматель направил протокол разногласий с приложением отчета оценщика (которого он привлек сам). После чего от администрации ни ответа ни привета, как гриться:)

Мы написали еще одно письмо с просьбой ответить – приняли разногласия, или не приняли, и представить копии документов на здание, в т.ч. на оценку – опять тишина. Вся переписка есссно велась официально, под росписи-штампы и т.п.

Сейчас вот думаю – как быть, подавать исковину о понуждении заключить договор с учетом наших условий по цене, или как, а? может, есть идеи? а?..

А то практики по этому закону еще практически никакой…


ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
#1
26 февраля 2009 14:54
sasch

IP/Host: 82.138.32.---
Дата регистрации: 13.05.2008
Сообщений: 703
Re: помогите малому бизнесу
ваше помещение состоит в перечне помещений, которые не подлежит передаче? Адрес скажите.
#2
26 февраля 2009 15:00
Татьяна Д

IP/Host: 213.87.76.---
Дата регистрации: 04.05.2008
Сообщений: 33,087
Re: помогите малому бизнесу
нет, не состоит в неподлежащих передаче.
Пышма Свердловской области.


ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
#3
26 февраля 2009 15:02
sasch

IP/Host: 82.138.32.---
Дата регистрации: 13.05.2008
Сообщений: 703
Re: помогите малому бизнесу
упс. раз свердоловск то не знаю. :(
разве что в прокуратуру написать что сроки по ответам нарушают (если более 30 дней прошло).
#4
26 февраля 2009 15:12
Татьяна Д

IP/Host: 213.87.76.---
Дата регистрации: 04.05.2008
Сообщений: 33,087
Re: помогите малому бизнесу
так нам не наказать надо, а заставить договор с нами заключить.
я вот и подстраховываюсь - есть ли у нас такое право - выйти с иском о понуждении заключения договора купли-продажи (т.к. в установленный ст. 445 ГК срок ответ не получен, договор не подписан, а заключение такого договора для муниципалитета обязательно в сиду закона.


ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
#5
Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме.

Наверх