26 февраля 2009 11:23
natatun

IP/Host: 95.165.29.---
Дата регистрации: 26.02.2009
Сообщений: 4
Комната в комуналке?
Добрый день, всем! Посоветуйте, пожалуйста. может, кто знает, как лучше поступить в данном случае? У меня у знакомой в коммуналке есть комната приватизированная. Она хочет сдать ее в аренду, но соседи не дают. То замки поменяют, то еще чего придумают. Если в суд, то с каким иском? Заранее большое спасибо.
#1
26 февраля 2009 11:28
Mila

IP/Host: 94.100.83.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,761
Re: Комната в комуналке?
об устранении препятствий к пользованию помещением скорее всего.

Токлько сдача комнаты в этом случае должна быть официальной и доход задекларирован
#2
26 февраля 2009 11:39
natatun

IP/Host: 95.165.29.---
Дата регистрации: 26.02.2009
Сообщений: 4
Re: Комната в комуналке?
Т.е., если я вас правильно понимаю. Сначала нужно составить договор, чтобы были реальные жильцы, придти с ними в квартиру, и по факту не допущения вызывать милицию (для доказательства). Пусть они протокол составят. Если это не помогает, то с доказательством того, что не пускают, обращаться в суд? Спасибо большое. Наверное, это дейтвительно вариант. Ведь иначе не докажешь в суде, что соседи не пускают.
#3
26 февраля 2009 11:47
Mila

IP/Host: 94.100.83.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 3,761
Re: Комната в комуналке?
да, ну наверное можно и до жильцов это зафиксировать, если замки меняют и тп...
может для начала к участковому обратиться?
зачем жильцов-то раньше времени нервировать...они ж тоже за комнату платят... или псевдожильцов (знакомых) хотя бы сначала привести...
а то у настоящих жильцов скорее всего к вам претензии возникнут, чем к соседям
#4
26 февраля 2009 11:51
natatun

IP/Host: 95.165.29.---
Дата регистрации: 26.02.2009
Сообщений: 4
Re: Комната в комуналке?
Ну, да, конечно. Спасибо большое за совет. :sm19:
#5
26 февраля 2009 12:48
Sars

IP/Host: 80.249.176.---
Дата регистрации: 08.05.2008
Сообщений: 28,188
Re: Комната в комуналке?
В суд? ... ну да... ну да...
Практика судебная очень неоднозначная.
В 85-90% суды рассуждают так: что да, комната является собственностью Иванова. Но места общего пользования - кухня, коридор, ванная, туалет - его собственностью не являются, и вообще, свидетельство о собственности у него есть на долю в коммунальной квартире - т.е. допустим 18/78-х... а остальное - места общего пользования находятся в совместной собственности - с соседями.
Учитывая, что собственник решил сдать в аренду свои 18/78-х, но жильцы будут пользоваться и местами общего пользования, то нужно иметь согласие соседей, что они позволяют пользоваться этим совместным имуществом....А если согласия соседей нет, то и сдавать в аренду свою комнату собственник не имеет права.

У самой меня таких клиентов не было, но вот по нашему СПб практику я отслеживала... и у моей приятельницы - адвоката из Объединенной городской адвокатской палаты - есть уже 3 отказных судебных решения по данному вопросу. Больше она не ходит в суд по этим вопросам... :)


Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
#6
26 февраля 2009 13:25
natatun

IP/Host: 95.165.29.---
Дата регистрации: 26.02.2009
Сообщений: 4
Re: Комната в комуналке?
Понятно. Большое спасибо за информацию. А что вы тогда посоветуете?
#7
Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме.

Наверх