24 февраля 2009 10:32
goodwin

IP/Host: 212.73.97.---
Дата регистрации: 25.06.2008
Сообщений: 1,931
отвечает ли собственник за нанимателя?
Обстоятельства:
Произошел залив из вышерасположенной квартиры по вине бабушки (нанимательницы). Причина – перелив воды через край ванны. Квартира, из которой произошел залив, приватизирована и находится в собственности внука. Пострадавшая квартира приватизирована и находится в собственности 3-х человек в равных долях (включая несовершеннолетнего). Пока ждали добровольного возмещения ущерба бабушка, виновница залива, умерла.
Я на стороне пострадавших.
Вопросы:
1. Несет ли ответственность собственник квартиры за действие нанимателя?
Из статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ явно это не следует (несет бремя содержания помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями). Скудная практика показывает, что несет ответственность.
Вот наниматели несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (292 ГК РФ ст. 31 ЖК РФ). А наоборот?
2. Будет ли нести ответственность собственник квартиры, если бабушка была собственницей? (это маловероятно, но нельзя исключать такую возможность).
3. От имени кого подается иск? Одного члена семьи или всех трех?
4. Подписывать иск будет два человека? Муж и жена?
#1
24 февраля 2009 11:01
iustus

IP/Host: 87.117.135.---
Дата регистрации: 30.04.2008
Сообщений: 21,405
Re: отвечает ли собственник за нанимателя?
1. ИМХО собственник несет ответственность.
2. Видимо, будут отвечать наследники.
3. От имени всех собственников.
4. Все соистцы (собственники). За несовершеннолетнего выступают его законные представители.
#2
24 февраля 2009 12:08
goodwin

IP/Host: 212.73.97.---
Дата регистрации: 25.06.2008
Сообщений: 1,931
Re: отвечает ли собственник за нанимателя?
Спасибо.
<За несовершеннолетнего выступают его законные представители.>
Для этого надо делать какие-либо телодвижения? Типа подписать иск от имени несовершеннолетнего.
#3
Извините, у вас недостаточно прав для того, чтобы создавать темы или отвечать на этом форуме.

Наверх